Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 943 m², położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Kretowiny, w gminie Morąg, powiat ostródzki.
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie z dobrym dojazdem utwardzoną drogą.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w cichej okolicy, otoczona lasem i blisko jeziora, co zapewnia wyjątkowy klimat i możliwość aktywnego wypoczynku.

W najbliższej okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa, co ułatwia codzienne podróże oraz domy jednorodzinne.
Z działki widać jezioro, a w linii prostej dzieli nas jedynie 200 m.

Opis działki:
Prostokątna, lekko nachylona działka o wymiarach 23x41 m, narożna, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Teren jest częściowo zadrzewiony i utrzymany w naturalnym stylu z trawnikiem.
Brak ogrodzenia pozwala na dowolne zagospodarowanie przestrzeni.

Działka ma przeznaczenie mieszkaniowe, co pozwala na budowę domu jednorodzinnego. Uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XXXV/522/13 RADY MIEJSKIEJ W MORĄGU z dnia 29 sierpnia 2013 r.
Oznaczenie działki na planie 7MN - z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Na terenach, tych dopuszcza się realizację również:
a) obiektów usługowych;
b) budynków gospodarczych;
c) garaży, parkingów;
d) ciągów pieszych;
e) sieci infrastruktury technicznej.

Ustala się następujące warunki realizacji nowej i przebudowy istniejącej zabudowy:
a) zabudowa może być realizowana z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych
b) maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji naziemnych, w tym użytkowe poddasze;
c) materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką w kolorze czerwieni;
d) nachylenie połaci dachowych 35 - 45 st., kalenica główna równoległa lub prostopadła do drogi;
e) wysokość budynku nie może przekroczyć 8m od powierzchni terenu do kalenicy głównej;
f) dachy dwuspadowe, kryte dachówką w kolorze czerwieni, materiał ścian tradycyjny;
g) intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,4;
h) dopuszcza się usytuowanie budynku 1,5m od granicy z działką sąsiednią, ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych.
i) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 55% powierzchni działki.

Na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Morąg w miejscowości Kretowiny następujące inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należą do zadań własnych gminy:
- sieć wodociągowa rozdzielcza
- sieć kanalizacji grawitacyjnej
- sieć kanalizacji tłocznej
- przepompownie zbiorcze

Media i infrastruktura:
Dostęp do miejskiej wody znajduje się w drodze, podobnie jak prąd. Brak gazu i kanalizacji, co daje możliwość wyboru własnych rozwiązań grzewczych i sanitarnych. Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną, co zapewnia wygodę przez cały rok.
Dojazd do drogi publicznej poprzez ustanowioną bezpłatną służebność przechodu i przejazdu dla każdoczesnego właściciela.

Zalety oferty:
- Spokojna, zielona okolica idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury
- Narożna działka o regularnym kształcie, ułatwiająca zabudowę
- Dostęp do miejskiej wody i prądu w drodze
- Bliskość lasu i jeziora doskonałe miejsce na dom lub rekreację
- Dojazd drogą utwardzoną i dostęp do komunikacji autobusowej

To wyjątkowa okazja, aby zrealizować swoje marzenia o własnym domu w pięknej i spokojnej okolicy.

Istnieje możliwość kupienia działki sąsiadującej o pow. 930 m²

Nie zwlekaj! Zadzwoń i poznaj szczegóły oferty!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )