WYJĄTKOWA PEREŁKA , PIĘKNY DOM , POŁOŻONY W TURYSTYCZNEJ MIEJSCOWOŚCI KRETOWINY 44 NAD JEDNYM Z NAJCZYSTSZYCH JEZIOR W POLSCE- JEZIOREM NARIE.
MAGICZNA SCENERIA I TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO TO MARZENIE, KTÓRE JUŻ DZIŚ MOŻESZ SPEŁNIĆ.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży domku letniskowego, parterowego z poddaszem użytkowym, położonego w otulinie lasu, niedaleko plaży.
Miejscowość Kretowiny, powiat ostródzki, gmina Morąg, województwo warmińsko-mazurskie.

Domek posadowiony został na działce o numerze ewidencyjnym 494 , o łącznej powierzchni 289m2.
Działka oznaczona w księdze wieczystej symbolem BI-tereny zabudowane.

BUDYNEK, ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:
Domek murowany z zadbaną elewacją w bardzo dobrym stanie technicznym, w całości docieplony, okna pcv. Na dachu blachodachówka. Składa się z dwóch kondygnacji. Na pierwszej z nich znajduje się przestronny salon z aneksem kuchenny z klimatycznym barkiem i wyjściem na duży taras. Idealnie nasłoneczniony, z widokiem na jezioro stanowi na wypoczynek, grill ze znajomymi czy rodzinne posiłki, które w takich okolicznościach przyrody smakują lepiej niż w renomowanej restauracji. Przy wejściu znajduje się również funkcjonalna garderoba na okrycia wierzchnie, odkurzacz itd.
Łazienka wyposażona w prysznic oraz oddzielne wc. Na górę prowadzą stabilne, drewniane schody. Znajdują się tam trzy niezależne sypialnie i dwa balkony. Z okien zaś mamy zachwycające widoki, z jednej strony na jezioro, z drugiej na las.
W bryle budynku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, które w ubiegłym roku zostało dodatkowo rozbudowane. To miejsce gdzie zmieszczą się wszystkie narzędzia i sprzęty np. kosiarka.
W salonie znajduje się KOMINEK z rozprowadzeniem nawiewowym na cały domek. Dzięki czemu nawet w mroźne dni można w szybki sposób ogrzać nieruchomość i swobodnie w niej funkcjonować. Ciepła woda pochodzi z elektrycznego bojlera.
W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble ruchome widoczne na zdjęciach oraz stałe zabudowy i oświetlenie. Dzięki temu nabywając ten domek od razu można z niego w pełni korzystać i cieszyć się ciszą i spokojem na łonie natury.
KRETOWINY:
Kretowiny to znana, malownicza miejscowość wypoczynkowa, położona w sercu Warmii i Mazur, z łatwym dojazdem z Olsztyna, Elbląga czy Warszawy. Położona wśród bajecznych okoliczności przyrody.
To jedno z najbardziej znanych i lubianych miejsc wypoczynkowych na Mazurach Zachodnich, które przyciąga turystów swoją wyjątkową atmosferą, naturalnym pięknem i spokojem.
Miejscowość otoczona lasami, a jej największym atutem jest bezpośredni dostęp do jeziora, urozmaicona linia brzegowa oraz obecność licznych zatoczek, wysp i pomostów. W centrum znajduje się duże molo spacerowe oraz strzeżone kąpielisko , idealne dla rodzin z dziećmi. Latem miejscowość tętni życiem - działają tu restauracje, bary, sklepy, wypożyczalnie sprzętu wodnego, a także odbywają się wydarzenia sezonowe.
Poza sezonem letnim Kretowiny zamieniają się w cichą i spokojną osadę, idealną do życia całorocznego lub wypoczynku weekendowego. To doskonała lokalizacja dla osób szukających kontaktu z naturą, świeżego powietrza i możliwości regeneracji z dala od miejskiego zgiełku.
Kretowiny to miejsce, które pokochasz od pierwszej wizyty. Zaledwie 5 km od Morąga , który oferuje pełną infrastrukturę miejską (sklepy, szkoły, przychodnie, PKP). Około 40 km od Ostródy i Olsztyna i ok. 200 km od Warszawy - jako idealna lokalizacja na weekendy lub wakacyjny dom.
JEZIORO NARIE - perła Mazur Zachodnich:
T o jedno z najpiękniejszych i najczystszych jezior w Polsce. Jego malownicze położenie, wyjątkowa linia brzegowa oraz naturalne otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia, wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Znajduje się na nim aż 19 wysp, w tym kilka zalesionych. Posiada liczne zatoki, półwyspy oraz wyspy, które nadają mu wyjątkowy, zróżnicowany charakter. Dzięki temu woda w jeziorze szybko się oczyszcza, a jego naturalne uwarunkowania sprzyjają zarówno rekreacji, jak i ochronie przyrody. Objęte jest strefą ciszy , co oznacza, że obowiązuje zakaz używania silników spalinowych na łodziach. To istotnie wpływa na czystość wody, spokój oraz walory przyrodnicze. Akwen ma pierwszą klasę czystości wód - co potwierdzają liczne badania środowiskowe i obecność unikalnych gatunków fauny i flory. To doskonałe miejsce do żeglowania i pływania na kajakach, rowerach wodnych czy SUP-ach, kąpieli - latem woda osiąga bardzo przyjemne temperatury, wędkarstwa - jezioro obfituje w ryby (szczupak, sandacz, okoń, leszcz, płoć), nurkowania - dzięki przejrzystej wodzie i dużej głębokości, obserwacji przyrody - liczne ptaki wodne, wyspy z koloniami czapli i kormoranów.
Wokół jeziora znajdują się liczne miejscowości wypoczynkowe i turystyczne, m.in. Bogaczewo , Wilnowo i Kalnik .
POZOSTAŁE INFORMACJE:
Dla nieruchomości prowadzona jest nie obciążona księga wieczysta. Przy budynku znajduje się parking na samochód. Do budynku doprowadzona została KANALIZACJA. Dom pięknie nasłoneczniony, co najważniejsze bez uciążliwego sąsiedztwa, z możliwością kameralnego wypoczynku w ciszy i spokoju.
Ok. 150 m. od domku znajduje się plaża z pomostem, wiata na gril/ognisko, boisko i miejsce do wędkowania.
Ok. 15 minut spacerkiem lasem dochodzimy do Centrum, w którym znajdziemy bary, restauracje, sklep, liczne atrakcje dla dzieci oraz główne molo i wypożyczalnię sprzętów wodno-rekreacyjnych.
Posiadanie własnego domku nad jeziorem to nie tylko luksus - to styl życia, który daje poczucie wolności, bliskość natury i codzienny dostęp do relaksu, o jakim marzy wielu. To inwestycja, która łączy komfort prywatnego wypoczynku z potencjałem dochodowym. Nie musisz już rezerwować wakacji - masz je na wyciągnięcie ręki. Własny pomost, taras z widokiem na jezioro, poranna kawa przy szumie fal czy kąpiel o zachodzie słońca - to codzienność, która zaspokaja potrzeby nawet najbardziej wymagających.
Życie nad jeziorem oznacza codzienny widok na wodę, śpiew ptaków o poranku i czyste, świeże powietrze. To doskonała alternatywa dla miejskiego zgiełku i szybkie antidotum na stres. Bliskość wody i lasów wpływa kojąco na zdrowie fizyczne i psychiczne.
Coraz więcej osób poszukuje wyjątkowych miejsc na wypoczynek. Domek nad jeziorem to świetna inwestycja - możesz wynajmować go turystom w sezonie (lub całorocznie), uzyskując stały dochód pasywny. Popularność takich miejsc nie słabnie - wręcz rośnie z roku na rok.
Nieruchomości nad wodą są unikalne i coraz bardziej poszukiwane. Ograniczona liczba działek i rosnące zainteresowanie ekoturystyką sprawiają, że ceny takich domów utrzymują stabilną, często rosnącą wartość.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lub zapytania o szczegóły.
Agent prowadzący Hanna Tetmer-Rzepecka

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

:DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: jezioro i las
Komunikacja publ.: autobus
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: letniskowy
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: siatka
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1990
Liczba pokoi: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Hanna Tetmer-Rzepecka
 

:DANE BIURA
Galeria Nieruchomości Hanna Tetmer-Rzepecka
Zamenhofa 12D/21
10-280 Olsztyn
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo